AVIS22 juin 2019
Avis relatif à l'indice des loyers commerciaux du premier trimestre de 2019 (loi n° 2008-776 du 4 août 2008 et décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008)
▸2. FICHE D'IDENTIFICATION: JURIDICTION (FR) / SOURCE (FR-JORF) / ORGANE (N/A) / TYPE (Avis) / DATE (21 juin 2019) / IDENTIFIANT (N/A) / LANGUE ORIGINALE (FR) / MATIÈRES (IMM-LOCCOM, IND-LOYCOM) / DOMA…
2. FICHE D'IDENTIFICATION:
JURIDICTION (FR) / SOURCE (FR-JORF) / ORGANE (N/A) / TYPE (Avis) / DATE (21 juin 2019) / IDENTIFIANT (N/A) / LANGUE ORIGINALE (FR) / MATIÈRES (IMM-LOCCOM, IND-LOYCOM) / DOMAINE (Immobilier commercial, Indice des loyers) / PERTINENCE IW (INFORMATIVE)
3. QUE TRANCHE/RÉGULE CE DOCUMENT?
Ce document publie la valeur de l'indice des loyers commerciaux pour le premier trimestre de l'année 2019. Cet indice est utilisé pour la révision des loyers des baux commerciaux.
4. CONTEXTE (pour mieux comprendre)
L'indice des loyers commerciaux (ILC) est un indicateur économique utilisé pour la révision annuelle des loyers des baux commerciaux en France. Sa publication est encadrée par la loi n° 2008-776 du 4 août 2008 et le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008. L'ILC est calculé par l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) et sa référence 100 correspond au premier trimestre de l'année 2008.
5. CE QUE DIT LE DOCUMENT
L'avis relatif à l'indice des loyers commerciaux du premier trimestre de 2019, émis conformément aux dispositions de la loi n° 2008-776 du 4 août 2008 portant diverses mesures d'adaptation dans le domaine économique et monétaire et du décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008 relatif à la publication de l'indice des loyers commerciaux, informe que l'indice des loyers commerciaux, calculé par l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), atteint la valeur de 114,64 pour le premier trimestre de l'année 2019. Il est précisé que cet indice est calculé avec une référence 100 au premier trimestre de l'année 2008. La publication de cet indice par l'INSEE a eu lieu le 21 juin 2019.
6. CONCLUSION EN MOTS SIMPLES
L'indice des loyers commerciaux pour le début de l'année 2019 est maintenant connu. Ce chiffre est important pour ajuster les loyers des locaux commerciaux. Il est calculé par l'INSEE et sa valeur est de 114,64.
7. À QUOI FAUT-IL FAIRE ATTENTION?
✅ L'application de cet indice permet une révision des loyers commerciaux en fonction de l'évolution économique, offrant une base de négociation pour bailleurs et locataires.
📋 Les parties à un bail commercial doivent veiller à l'application correcte de cet indice lors de la révision annuelle du loyer, conformément aux clauses du bail et à la loi.
ℹ️ L'indice est publié par l'INSEE et sa date de publication est importante pour déterminer la période de référence applicable.
ℹ️ Pour les contribuables transfrontaliers ES-FR exerçant une activité commerciale en France, la compréhension de cet indice est essentielle pour la gestion des coûts locatifs liés à leur établissement stable.
8. OPINIONS DISSIDENTES / VOTES PARTICULIERS
Omettre.
9. PIED AI ACT ACT À INCLURE À LA FIN:
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