Resolución de 24 de marzo de 2021, de la Dirección General de Vivienda y Suelo, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 23 de marzo de 2021, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.
═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editori … leer más
═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-05-27 Fuente original: ES-BOE — Resolución de 24 de marzo de 2021, de la Dirección General de Vivienda y Suelo, ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════
1. QUÉ RESUELVE La Resolución de 24 de marzo de 2021 publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 23 de marzo de 2021, que modifica los tipos de interés efectivos anuales aplicables a préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de tres planes de vivienda.
2. CONTEXTO El Acuerdo se adopta en el marco de los Planes Estatales de Vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008, que establecieron criterios para fijar los tipos de interés de los préstamos financiados con recursos públicos. Anteriores revisiones se realizaron en 2018 y 2020, y el nuevo acuerdo modifica los tipos de interés vigentes para los préstamos concedidos en esos planes.
3. CONTENIDO JURÍDICO La Resolución publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 23 de marzo de 2021, que modifica los tipos de interés efectivos anuales aplicables a préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de los Planes Estatales de Vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008. El Acuerdo establece que los nuevos tipos de interés serán aplicables a todos los préstamos concedidos en esos planes, salvo excepciones previstas en normas anteriores.
El Acuerdo se divide en varios apartados. En el primero, se establece que el nuevo tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos cualificados concedidos en el marco del Plan de Vivienda 2002-2005 será del 1,46 por ciento anual, y será de aplicación desde el primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido un mes desde la publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
En el segundo apartado, se establece que el nuevo tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos convenidos concedidos en el marco del Plan de Vivienda 2005-2008 será del 1,46 por ciento anual. Este tipo de interés será de aplicación a todos los préstamos ya concedidos, salvo aquellos que se refieran al apartado 1.b) de la disposición transitoria primera del Real Decreto 801/2005, que se regirán por la Orden FOM/268/2002 y los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen los tipos de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005.
En el tercer apartado, se establece que los nuevos tipos de interés modificados serán aplicados sin coste para los prestatarios. Las entidades de crédito que concedieron los préstamos cualificados o convenidos aplicarán el nuevo tipo de interés establecido sin que esto implique costes adicionales para los prestatarios.
El Acuerdo también establece que el nuevo tipo de interés será de aplicación a todos los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito en el ámbito de los convenios para la financiación de actuaciones protegidas del Plan de Vivienda 2002-2005, a partir del primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido un mes desde la publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
El Acuerdo se publica en la Resolución de 24 de marzo de 2021, firmada por el Director General de Vivienda y Suelo, Francisco Javier Martín Ramiro. La publicación en el «Boletín Oficial del Estado» es necesaria para que los nuevos tipos de interés tengan efecto legal.
4. CONCLUSIÓN SIMPLE La Resolución publica un Acuerdo que modifica los tipos de interés aplicables a préstamos concedidos en tres planes de vivienda. Los nuevos tipos de interés serán aplicados sin coste para los prestatarios, y su entrada en vigor se produce tras un mes de su publicación oficial.
5. PUNTOS CLAVE ✅ Modificación de tipos de interés: Se establecen nuevos tipos de interés efectivos anuales para préstamos cualificados y convenidos en tres planes de vivienda. ⚠️ Aplicación sin coste: Las entidades de crédito aplicarán los nuevos tipos sin que los prestatarios incurran en costes adicionales. 📋 Fecha de entrada en vigor: Los nuevos tipos de interés serán de aplicación a partir del primer vencimiento tras un mes de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado». ℹ️ Excepciones previstas: Algunos préstamos ya concedidos pueden estar sujetos a normas anteriores y no aplicarán los nuevos tipos de interés.
6. FICHA
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💬 Contexto ciudadano
Avant cette résolution de 2021, les taux d’intérêt applicables aux prêts qualifiés du Programme 1997 étaient fixés à 1,72 % pour le plan 1996‑1999, 1,67 % pour le plan 2002‑2005 et 1,66 % pour le plan 2005‑2008, suite aux révisions de 2018 et 2020. La nouvelle révision s’inscrit dans la continuité de la méthode de calcul basée sur la moyenne des six derniers mois des taux de référence hypothécaires, pondérée comme prévu depuis 1997. Comparativement, d’autres communautés autonomes, comme la Catalogne, appliquent des critères similaires mais avec des taux plus élevés, tandis que le cadre national reste le seul à encadrer ces programmes de logement. Cette différence importe aux citoyens, car elle influence directement le coût du financement de leurs projets immobiliers, affectant l’accessibilité au logement social. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────