Orden de 8 de abril de 1986, por la que se fijan los precios de venta de las viviendas sociales para el trimestre natural de abril, mayo y junio de 1986.
¿Qué dice esta ley?
═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-06-07 Fuente original: ES-BOE — Orden de 8 de abril de 1986, por la que se fijan los precios de venta de las viv ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ **1. QUÉ RESUELVE** La Orden Ministerial de 8 de abril de 1986 establece los precios máximos de venta de viviendas sociales para el trimestre abril-junio de 1986, aplicando un sistema de revisión trimestral basado en índices de precios de mano de obra y materiales de construcción. **2. CONTEXTO** La norma se inscribe en un marco legal que incluye el Real Decreto 2043/1977 y la Orden de 24 de noviembre de 1976, que prevén la revisión de precios mediante fórmulas polinómicas. El objetivo es regular los precios de viviendas sociales en función de indicadores económicos publicados en el *Boletín Oficial del Estado*. La Orden de 1986 actualiza los precios para el trimestre mencionado, considerando los índices del mes de marzo de 1986 en comparación con los del mes de noviembre de 1985. **3. CONTENIDO JURÍDICO** La Orden regula los precios máximos de venta de viviendas sociales en tres grupos de superficie (A, B y C) para cada zona geográfica, aplicando deducciones previstas en el Anexo III de la Orden de 1976. Los precios se detallan por programa familiar (N-2 a N-8), con valores específicos para cada grupo. Por ejemplo, para el grupo A del programa N-2, el precio máximo es 1.600.000 pesetas. La revisión de precios se basa en la fórmula polinómica del artículo 35 de la Orden de 1976, que utiliza la media aritmética de los índices de precios de mano de obra y materiales de construcción publicados en el *BOE* en el trimestre anterior. Para el trimestre abril-junio de 1986, se aplican los índices del 21 de marzo de 1986 frente a los del 5 de noviembre de 1985. Además, se establecen precios específicos para plazas de garaje: 436.006 pesetas para el grupo provincial A, 368.770 para el B y 314.100 para el C. Los promotores con cedulas de calificaciones objetivas pueden solicitar la revisión de precios en las direcciones provinciales de Obras Públicas o en órganos competentes de las comunidades autónomas. Las disposiciones transitorias protegen los derechos adquiridos por personas afectadas por cambios de categorías provinciales, manteniendo precios anteriores para el programa N-2. También se mencionan excepciones para determinados artículos de órdenes anteriores, como la de 6 de febrero de 1978 y la de 13 de noviembre de 1980. **4. CONCLUSIÓN SIMPLE** La Orden fija precios de viviendas sociales en función de índices económicos, incluye deducciones y establece mecanismos de revisión. Las disposiciones transitorias garantizan estabilidad para casos específicos. **5. PUNTOS CLAVE** ✅ **Revisión trimestral**: Aplicación de fórmulas polinómicas basadas en índices del *BOE*. ⚠️ **Deducciones**: Se aplican deducciones previstas en el Anexo III de la Orden de 1976. 📋 **Precios específicos**: Detallados por programa familiar y grupo provincial. ℹ️ **Transitorias**: Protección de derechos adquiridos en casos de cambio de categorías. **6. FICHA** - **Jurisdicción**: Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo. - **Fuente**: Orden Ministerial de 8 de abril de 1986. - **Tipo**: Orden Ministerial. - **Fecha**: 8 de abril de 1986. - **Materias**: Vivienda social, precios de venta, revisión de precios. - **Relevancia**: ALTA (regula un marco legal histórico relevante para políticas de vivienda). **Palabras totales**: 650. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026 El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa de propiedad intelectual aplicable. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────
💬 Contexto ciudadano
Antes de la Orden de 1986, las normas estatales, como el Real Decreto 2043/1977 y la Orden de 1976, ya establecían mecanismos para regular precios de viviendas sociales mediante índices económicos, pero sin un sistema de revisión trimestral formal. La Unión Europea, en ese momento, no tenía una regulación directa sobre precios de vivienda, aunque impulsaba políticas de vivienda social en los Estados miembros. La Orden de 1986 introdujo una metodología más estructurada, vinculando precios a indicadores de costes de mano de obra y materiales, lo que marcó un avance en la transparencia y equidad. Su importancia radica en la sistematización de un marco para garantizar acceso a la vivienda asequible, anticipando prácticas que hoy se aplican en políticas públicas y normativas europeas.