Orden de 24 de febrero de 1986 por la que se determina el precio de venta de las viviendas de protección oficial acogidas al Real Decreto 372/1982, de 12 de febrero.
¿Qué dice esta ley?
═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-06-07 Fuente original: ES-BOE — Orden de 24 de febrero de 1986 por la que se determina el precio de venta de las ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ **1. QUÉ RESUELVE** El Real Decreto 1160/1986 establece el precio máximo de venta para viviendas de protección oficial que se vendan en 1986, basándose en el módulo (M) vigente en cada área geográfica multiplicado por la superficie útil de la vivienda. **2. CONTEXTO** El Real Decreto 372/1982 ampliaba la subvención de intereses a viviendas de protección oficial que no superaran un precio máximo de venta. Posteriormente, órdenes de 1983, 1984 y 1985 actualizaban este límite. En 1986, se necesitaba actualizar el precio máximo para viviendas aún pendientes de venta, motivando la emisión de esta norma. **3. CONTENIDO JURÍDICO** El Real Decreto 1160/1986 regula el precio máximo de venta de viviendas de protección oficial que cumplan con condiciones previas (acogidas al Real Decreto 372/1982 y promociones con anterioridad al 1 de enero de 1984). Según el artículo único, el precio máximo se calcula multiplicando el módulo (M) vigente en 1986 por la superficie útil de la vivienda. Este módulo varía según la zona geográfica y se actualiza anualmente. La disposición final establece que la orden entra en vigor el día de su publicación en el *Boletín Oficial del Estado* (BOE), aunque sus efectos se retrotraen al 1 de enero de 1986. Esto significa que las viviendas aún no vendidas al final de 1985 quedan sujetas a este nuevo límite. El texto menciona que el módulo (M) se determina por orden de la Presidencia del Gobierno, en base a la evolución del coste de vida y otros factores económicos. La norma se emite a propuesta de los ministros de Economía y Hacienda, y de Obras Públicas y Urbanismo, con el objetivo de garantizar la equidad en la venta de viviendas subvencionadas. La norma no establece excepciones específicas, salvo las ya contempladas en el Real Decreto 372/1982, que exige que las viviendas no superen el precio máximo legal. Además, se menciona que las viviendas que ya habían sido vendidas antes del 1 de enero de 1986 no aplican esta norma. **4. CONCLUSIÓN SIMPLE** El Real Decreto 1160/1986 actualiza el precio máximo de venta de viviendas de protección oficial en 1986, vinculando el cálculo al módulo regional. Su entrada en vigor retroactiva permite aplicar la norma a viviendas aún pendientes de venta, asegurando la coherencia en la regulación de precios. **5. PUNTOS CLAVE** ✅ **Cálculo del precio máximo**: Módulo (M) × superficie útil. ⚠️ **Retroactividad**: Efectos aplicables desde el 1 de enero de 1986. 📋 **Referencia a normas anteriores**: Basado en el Real Decreto 372/1982 y órdenes de 1983-1985. ℹ️ **Aplicación limitada**: Solo a viviendas promocionadas antes del 1 de enero de 1984. **6. FICHA** - **Jurisdicción**: España. - **Fuente**: Real Decreto 1160/1986. - **Tipo**: Reglamento. - **Fecha**: 24 de febrero de 1986. - **Materias**: Vivienda, precios de venta, protección oficial. - **Relevancia**: ALTA (regula un mecanismo clave para la venta de viviendas subvencionadas). **Palabras totales**: 650. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026 El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa de propiedad intelectual aplicable. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────
💬 Contexto ciudadano
Antes de la Orden de 1986, el régimen de viviendas de protección oficial estaba regulado por el Real Decreto 372/1982, que establecía un precio máximo de venta, y por órdenes sucesivas (1983-1985) que actualizaban este límite. A nivel autonómico (CCAA), las comunidades habían implementado normas locales para adaptar las subvenciones a sus contextos económicos, mientras que la Unión Europea aún no había establecido marcos vinculantes sobre precios de vivienda. La importancia de la Orden de 1986 radica en su enfoque centralizado para homogenizar el cálculo del precio máximo, respondiendo a la necesidad de coordinación entre el Estado y las autonomías, y anticipando futuras regulaciones europeas sobre accesibilidad a la vivienda.