Ley 2/1997, de 13 de junio, de modificación de la Ley de la Generalidad Valenciana 4/1992, de 5 de junio, del Suelo no Urbanizable, respecto al régimen de parcelación y de construcción de viviendas aisladas en el medio rural.
¿Qué dice esta ley?
**Más flexibilidad para construir viviendas en el campo valenciano** Esta ley modifica la normativa anterior sobre el suelo no urbanizable en la Comunidad Valenciana. Busca diferenciar claramente entre la construcción de viviendas familiares aisladas en el medio rural y la parcelación del terreno con fines urbanísticos. La idea es facilitar la construcción de casas unifamiliares en el campo, reconociendo su valor social y cultural, sin que esto impulse desarrollos urbanísticos descontrolados. Lo que cambia concretamente es que se permite una mayor flexibilidad para la construcción de viviendas aisladas en suelo no urbanizable. Se busca que esta actividad, que tiene arraigo en la cultura valenciana y puede ayudar a mantener el medio rural, se pueda realizar de forma más sencilla, siempre y cuando no se trate de una parcelación con fines de urbanización que requiera servicios e infraestructuras específicas. Esta ley entró en vigor el 8 de julio de 1997, modificando la Ley del Suelo no Urbanizable de 1992. Su objetivo es adaptar la legislación a la realidad social y territorial de la Comunidad Valenciana, promoviendo un uso del suelo rural que sea compatible con su naturaleza y las tradiciones locales. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────
💬 Contexto ciudadano
Antes de esta ley, la normativa valenciana sobre suelo no urbanizable, concretamente la Ley 4/1992, no distinguía suficientemente entre la construcción de viviendas familiares aisladas y la parcelación con fines urbanísticos. Esta nueva ley de 1997 busca corregir esa ambigüedad, permitiendo una mayor flexibilidad para las primeras. A diferencia de otras comunidades autónomas o normativas europeas que a menudo imponen restricciones más severas al suelo no urbanizable, la Comunidad Valenciana ha optado por un enfoque que reconoce el valor social y cultural de la vivienda rural dispersa. La aprobación de esta ley por las Cortes Valencianas responde a la necesidad de adaptar la legislación a las peculiaridades territoriales y sociales de la región, facilitando usos compatibles con el medio rural sin fomentar la urbanización descontrolada. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────