Decreto-ley 6/2024, de 13 de diciembre, de medidas urgentes para la protección de las personas y los bienes en las zonas inundables de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.
¿Qué dice esta ley?
**¿Qué es?** Es un decreto-ley del Gobierno de las Illes Balears aprobado el 13 de diciembre de 2024 con carácter urgente, impulsado tras la catástrofe de la DANA de finales de octubre de 2024 que devastó la Comunidad Valenciana. Su objetivo es reforzar la protección de las personas y los bienes frente al riesgo de inundación, completando el marco legal autonómico en materia de ordenación del territorio y urbanismo. **¿A quién afecta?** Afecta a propietarios, promotores y ciudadanos que tengan terrenos, edificaciones o proyectos de construcción ubicados en zonas inundables de las Illes Balears, especialmente en las denominadas zonas de flujo preferente (las de mayor riesgo hídrico), tanto en suelo rústico como en suelo urbano o urbanizable. También afecta a titulares de explotaciones agrarias con construcciones en dichas zonas. **¿Qué cambia o establece?** Modifica tres leyes autonómicas. En suelo rústico, prohíbe nuevas viviendas unifamiliares aisladas y equipamientos sensibles en zonas de flujo preferente y áreas inundables de prevención de riesgos. En materia urbanística, restringe la edificación en suelo urbano afectado por inundación e impide reconvertir locales en viviendas si están en zonas de flujo preferente. En el ámbito agrario, excluye expresamente del procedimiento extraordinario de regularización de edificaciones aquellas construcciones situadas en zonas de flujo preferente que no cumplan las limitaciones del Reglamento del Dominio Público Hidráulico.
💬 Contexto ciudadano
La DANA de Valencia de octubre de 2024 impulsó una ola de legislación preventiva en todas las CCAA con zonas inundables, siendo el DL 6/2024 balear uno de los más rápidos en aprobarse. Baleares tiene zonas de alto riesgo hídrico en Mallorca (Torrent de Sa Riera en Palma) y Menorca (barrancos del interior), donde la urbanización histórica en zonas inundables ha creado situaciones de riesgo. La norma modifica la Ley del Suelo balear (Ley 12/2017) incorporando restricciones más severas que las del Reglamento del Dominio Público Hidráulico en las zonas de flujo preferente. En comparación con la legislación similar aprobada en Andalucía (DL 3/2024) y Cataluña (DL 12/2024), el modelo balear es el más restrictivo en cuanto a la prohibición de nuevas residencias en las zonas de mayor riesgo hídrico.