Resolución de 23 de noviembre de 2022, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022, por el que se aprueba el Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad.

¿Qué dice esta ley?

═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-05-27 Fuente original: ES-BOE — Resolución de 23 de noviembre de 2022, de la Secretaría de Estado de Economía y ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ 1. **QUÉ RESUELVE** La Resolución de 23 de noviembre de 2022 publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022, que aprueba el Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. 2. **CONTEXTO** El Consejo de Ministros adoptó un acuerdo en noviembre de 2022 con el objetivo de establecer medidas urgentes para apoyar a deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad. La Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa publicó este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado como parte de su labor de transparencia y cumplimiento normativo. 3. **CONTENIDO JURÍDICO** La Resolución publica el Acuerdo del Consejo de Ministros que establece el **Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad**. Este código se dirige a entidades financieras y personas físicas que tengan préstamos hipotecarios sobre vivienda. El objetivo principal es ofrecer herramientas de apoyo a los deudores en situación de vulnerabilidad, con el fin de evitar la pérdida de su vivienda y garantizar una gestión responsable de la deuda. El acuerdo establece que las entidades financieras y personas físicas tendrán un plazo máximo de **cuatro semanas** para comunicar su adhesión al Código de Buenas Prácticas. La adhesión se realizará por escrito, y los detalles de cómo hacerlo se publicarán en la página web de la Secretaría General del Tesoro y Financiación Internacional. La Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa ordenará la publicación del listado de entidades adheridas en la sede electrónica de la Secretaría General del Tesoro y Financiación Internacional y en el Boletín Oficial del Estado. Las modificaciones posteriores se publicarán mensualmente en dichas plataformas. El Código de Buenas Prácticas incluye medidas de **novación de préstamos hipotecarios**, que permiten a los deudores optar por diferentes opciones para reducir su carga financiera. Entre estas opciones se encuentra la **ampliación del plazo total del préstamo hasta un máximo de 7 años**, con la posibilidad de fijar la cuota en el importe de 1 de junio de 2022 o en el importe de la primera cuota, si esta se cargó después de esa fecha. La ampliación del plazo no puede reducir la cuota por debajo del importe que se estuviera pagando a esa fecha. Además, el principal no amortizado devengará intereses a un tipo que reduzca el valor actual neto del préstamo en un 0,5 por cien, según la normativa vigente. Otra opción es la **conversión de la fórmula de cálculo de interés** del préstamo, pasando de un tipo variable a uno fijo. La entidad financiera podrá ofrecer el tipo fijo que considere conveniente, siempre que la oferta sea clara, transparente y comparable. La Comisión de Seguimiento podrá requerir información individualizada sobre las ofertas presentadas, conforme al artículo 6.5 del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre. Además, la novación del préstamo no podrá extender el plazo total más allá de 40 años desde su fecha de constitución. El Código de Buenas Prácticas se complementa con medidas de **transparencia y accesibilidad**, garantizando que los deudores puedan acceder a información clara sobre las opciones disponibles y sus consecuencias. La publicación del acuerdo en el Boletín Oficial del Estado y en la sede electrónica de la Secretaría General del Tesoro y Financiación Internacional asegura su difusión y cumplimiento. 4. **CONCLUSIÓN SIMPLE** La Resolución publica el Acuerdo del Consejo de Ministros que establece el Código de Buenas Prácticas para apoyar a deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. Este código ofrece medidas de novación de préstamos y transparencia, con el objetivo de evitar la pérdida de vivienda y garantizar una gestión responsable de la deuda. 5. **PUNTOS CLAVE** ✅ **Adhesión al Código de Buenas Prácticas**: Entidades y deudores tienen 4 semanas para adherirse. ⚠️ **Plazo máximo de novación**: 7 años, con limitaciones en la reducción de la cuota. 📋 **Opciones de novación**: Ampliación del plazo o conversión a interés fijo. ℹ️ **Publicación obligatoria**: Listado de entidades adheridas en el Boletín Oficial del Estado. 6. **FICHA** - **Jurisdicción**: Nacional - **Fuente**: Boletín Oficial del Estado - **Tipo**: Resolución - **Fecha**: 23 de noviembre de 2022 - **Materias**: Derecho de la propiedad, Derecho financiero, Derecho de los consumidores, Derecho de la vivienda - **Relevancia**: ALTA ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. 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