Orden de 14 de octubre de 1998 sobre aprobación del módulo de valor M y del coeficiente RM y sobre modificación de Ponencias de valores.
¿Qué dice esta ley?
**Actualización de valores para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles** Esta orden ministerial establece cómo se calculan ciertos valores que influyen en el cálculo del valor catastral de los inmuebles. El valor catastral es la base para calcular impuestos como el IBI. Se modifican dos elementos clave: el módulo de valor M, que representa el coste de construir y el valor del suelo, y el coeficiente RM, que ajusta el valor catastral al valor de mercado. Lo que cambia concretamente es que se actualizan los valores de referencia para el cálculo del módulo M. Esto se hace para que el valor catastral refleje mejor la realidad del mercado inmobiliario, teniendo en cuenta los costes de construcción y los precios de venta actuales. El objetivo es que el valor catastral esté más acorde con el valor real de las propiedades. Esta orden entró en vigor el 20 de octubre de 1998. Su aplicación es a nivel nacional y afecta a todos los propietarios de bienes inmuebles urbanos, ya que impacta directamente en el cálculo del valor catastral y, por ende, en los impuestos que deben pagar. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────
💬 Contexto ciudadano
La Ley de Haciendas Locales de 1988 exige que el valor catastral de los inmuebles se ajuste a su valor de mercado. Para lograrlo, se utilizan el módulo de valor M (base para el suelo y la construcción) y el coeficiente RM (relación al mercado). La Orden de 1998 actualiza el módulo M basándose en estudios de mercado y costes de construcción, buscando una mayor correlación con los precios reales. Esta modificación, de ámbito nacional, se produce en un contexto donde las Comunidades Autónomas y la Unión Europea también buscan mecanismos para que la valoración de los inmuebles sea más fidedigna al mercado, lo cual es crucial para la equidad fiscal y la recaudación local. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────