Real Decreto 1289/1991, de 2 de agosto, por el que se modifican determinados artículos del Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.
¿Qué dice esta ley?
**Flexibilización del Mercado Hipotecario** Este Real Decreto modifica normativas anteriores para hacer más ágil el mercado de hipotecas en España. El objetivo principal es eliminar trabas y hacer más flexibles las reglas que rigen la emisión de productos financieros ligados a hipotecas, como las cédulas hipotecarias. Concretamente, se facilitan las condiciones para emitir cédulas hipotecarias, se elimina la obligación de reinvertir automáticamente el dinero obtenido en nuevas hipotecas, y se rebajan o suprimen ciertos requisitos porcentuales para poder emitirlas. También se amplían los límites para los préstamos sobre inmuebles en construcción y se potencia la figura de las participaciones hipotecarias. Este Real Decreto entró en vigor el 10 de agosto de 1991, modificando aspectos del Real Decreto 685/1982, que a su vez desarrollaba la Ley 2/1981 de Regulación del Mercado Hipotecario. Su propósito era adaptar la normativa española a las directivas europeas y fomentar la financiación en vivienda y urbanismo. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────
💬 Contexto ciudadano
El Real Decreto 1289/1991 surge como una actualización del marco regulatorio del mercado hipotecario español, establecido inicialmente por la Ley 2/1981 y desarrollado por el Real Decreto 685/1982. Su objetivo era dinamizar la financiación de vivienda y urbanismo mediante la emisión de títulos hipotecarios. La reforma, en línea con la Segunda Directiva del Consejo de la CEE sobre entidades de crédito, buscaba flexibilizar normativas consideradas rígidas, como las relativas a las cédulas hipotecarias. A diferencia de otras CCAA, esta es una regulación nacional. La aprobación por el Consejo de Ministros subraya la importancia de adaptar el sistema financiero español a las exigencias europeas y potenciar su competitividad. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────