Orden de 5 de febrero de 1998 por la que se aprueba el modelo 115 de declaración-documento de ingreso de retenciones e ingresos a cuenta del impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre Sociedades en relación con rendimientos procedentes del arrendamiento de inmuebles urbanos.
¿Qué dice esta ley?
**Nueva obligación fiscal para alquileres de inmuebles urbanos** Esta orden ministerial establece la obligación de realizar retenciones e ingresos a cuenta del IRPF y del Impuesto de Sociedades para quienes paguen o abonen rentas por el alquiler de inmuebles urbanos. Esto significa que, en ciertos casos, el inquilino deberá retener una parte del alquiler y ingresarla a Hacienda en nombre del propietario. Concretamente, se aprueba el modelo 115, un formulario oficial que deberán utilizar quienes paguen estos alquileres para declarar y liquidar las cantidades retenidas. También se regula cómo el propietario puede acreditar que cumple con sus obligaciones fiscales para evitar estas retenciones. La orden entró en vigor el 10 de febrero de 1998, fecha posterior a su publicación, afectando a las operaciones de arrendamiento de inmuebles urbanos sujetas a esta nueva normativa fiscal. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────
💬 Contexto ciudadano
Antes de esta orden, las retenciones fiscales se aplicaban a una gama más limitada de rendimientos. La Orden de 1998 amplía la obligación de retener e ingresar a cuenta a los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles urbanos, equiparándolos a otras rentas sujetas a este sistema. Si bien no existe una comparativa directa con otras CCAA o la UE en este extracto, la normativa nacional busca unificar y controlar la recaudación fiscal. El Ministerio de Economía y Hacienda, a través de esta orden, implementa las modificaciones legislativas necesarias para la correcta aplicación de la ley, lo que resulta crucial para garantizar la tributación adecuada de los ingresos por alquileres y prevenir el fraude fiscal. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────