Orden EHA/1213/2005, de 26 de abril, por la que se aprueba el modulo de valor M para la determinación de los valores de suelo y construcción de los bienes inmuebles de naturaleza urbana en las valoraciones catastrales.
¿Qué dice esta ley?
**Actualización de valores para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles** Esta orden ministerial establece un nuevo valor de referencia, conocido como módulo M, que se utiliza para calcular el valor catastral de las propiedades urbanas. El valor catastral es la base para determinar cuánto se paga en impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Lo que cambia concretamente es el valor asignado a cada metro cuadrado de suelo y construcción. Este nuevo módulo M se ajusta a la evolución del mercado inmobiliario, reflejando los precios actuales de venta y los costes de construcción. El objetivo es que el valor catastral esté más acorde con la realidad del mercado. La entrada en vigor de esta orden es inmediata tras su publicación. Sin embargo, es importante destacar que esta modificación no afecta directamente al valor catastral de las propiedades que ya están en vigor. Solo se aplicará en futuras revisiones generales o parciales de los valores catastrales. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────
💬 Contexto ciudadano
La Orden EHA/1213/2005 actualiza el módulo de valor M, un componente clave en la determinación del valor catastral de los inmuebles urbanos en España. Este módulo, que se revisa anualmente, busca reflejar las variaciones del mercado inmobiliario. Anteriormente, el valor estaba fijado en 135.000 pesetas/m², pero los análisis de mercado y costes de construcción han hecho necesaria su actualización para ajustarlo a la realidad. La modificación se basa en estudios de costes y valores de mercado, incluyendo datos de ministerios, comunidades autónomas y publicaciones especializadas. A diferencia de otros países o de la UE, donde los sistemas de valoración pueden variar, en España este módulo es un instrumento nacional para asegurar la coherencia en las valoraciones catastrales. ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026. El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa aplicable en materia de propiedad intelectual. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────