Ley 5/2024, de 20 de noviembre, por la que se modifica el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre, del Consejo de Gobierno, para incorporar medidas fiscales con el fin de favorecer el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación.

¿Qué dice esta ley?

═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-05-27 Fuente original: ES-BOE — Ley 5/2024, de 20 de noviembre, por la que se modifica el texto refundido de las ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ **1. QUÉ RESUELVE** La Ley 5/2024 modifica el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, con el objetivo de impulsar el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación. **2. CONTEXTO** La Comunidad de Madrid ha aplicado durante más de dos décadas una política fiscal que rebaja la presión tributaria sobre los contribuyentes, lo que ha contribuido al desarrollo económico y a la calidad de los servicios públicos. La presente ley forma parte del Plan 2024-2025, adoptado en el marco del Pacto Regional por la Vivienda, con medidas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación. **3. CONTENIDO JURÍDICO** La Ley 5/2024 introduce modificaciones al texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, con el fin de promover el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación. La norma se estructura en tres partes principales: el preámbulo, el cuerpo principal y la disposición final única. En el preámbulo, se explica que la Comunidad de Madrid ha aplicado una política fiscal que ha generado crecimiento económico y riqueza, compatible con la calidad de los servicios públicos. Se destaca que la fiscalidad moderada y justa ha sido un factor clave para la fortaleza económica de la región. El cuerpo principal de la ley introduce medidas fiscales que se aplican en el ámbito del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/ AJD). Entre las medidas destacan: - **Bonificación en el IRPF para contrarrestar la subida de los tipos de interés en los préstamos hipotecarios por residencia habitual**, tomando como referencia el euríbor de 2022. - **Bonificación para quienes trasladen su hogar a un municipio menor de 2.500 habitantes**, con hasta tres bonificaciones acumulables. - **Bonificación en el ITP/ AJD para la adquisición de vivienda nueva o usada con valor igual o inferior a 250.000 euros**, incluyendo anejos y plazas de garaje. - **Requisitos para la aplicación de la bonificación**: la vivienda debe habitarse efectivamente en el plazo de doce meses desde su adquisición o construcción, o durante un plazo mínimo continuado de tres años. En caso de incumplimiento, el adquiriente deberá presentar una autoliquidación complementaria aplicando el tipo impositivo general en la Comunidad de Madrid, incluyendo intereses de demora. - **Incompatibilidad con la bonificación establecida en el artículo 38 ter** del texto refundido. La norma también establece que la bonificación en el ITP/ AJD se ajusta a la definición y requisitos establecidos en la disposición adicional vigésima tercera de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, y en su normativa de desarrollo. En la disposición final única, se establece que la ley entrará en vigor el día siguiente a su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, y en el ámbito del IRPF será de aplicación a todos los períodos impositivos que se inicien a partir del 1 de enero de 2024. **4. CONCLUSIÓN SIMPLE** La Ley 5/2024 introduce medidas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación. Estas medidas se aplican en el ámbito del IRPF y del ITP/ AJD, con condiciones y requisitos específicos. La norma entra en vigor el 1 de enero de 2024. **5. PUNTOS CLAVE** ✅ **Bonificación en el IRPF para contrarrestar subida de tipos de interés en hipotecas**. ⚠️ **Incompatibilidad con bonificación del artículo 38 ter**. 📋 **Requisitos para la aplicación de la bonificación en el ITP/ AJD**: valor de la vivienda ≤ 250.000 euros. ℹ️ **Plazo de habitabilidad de la vivienda**: 12 meses o 3 años consecutivos. **6. FICHA** - **Jurisdicción**: Comunidad de Madrid - **Fuente**: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, número 284, de 28 de noviembre de 2024 - **Tipo**: Ley Ordinaria - **Fecha de entrada en vigor**: 1 de enero de 2024 - **Materias**: Tributos cedidos por el Estado, vivienda, fiscalidad, cambio de residencia, despoblación - **Relevancia**: ALTA ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026 El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa de propiedad intelectual aplicable. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────