Orden HAC/1501/2025, de 17 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.
¿Qué dice esta ley?
**Precios de referencia para calcular impuestos de herencias, donaciones y compraventa de propiedades** El Estado publica cada año los valores que usa para calcular cuánto impuesto debes pagar cuando heredas, recibes una donación, compras una casa o transmites bienes. Estos precios son el punto de partida para que la Hacienda Pública (administración tributaria) determine la base imponible —lo que realmente tributa— en estos tres impuestos. Afecta a cualquiera que vaya a heredar, recibir dinero o bienes en donación, comprar o vender una propiedad, o transferir vehículos, aviones o embarcaciones. A partir de estos valores de referencia, los ciudadanos y profesionales (notarios, registradores) pueden calcular con certeza cuánto impuesto corresponde. Si el valor real es significativamente menor, se puede justificar ante Hacienda con pruebas documentales. El objetivo es que todos paguen lo correcto: ni más ni menos. También sirve como herramienta para que Hacienda detecte fraudes cuando los valores declarados son claramente inferiores a los del mercado. Estos precios rigen desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (17 de diciembre de 2025) y se usan para gestionar estos impuestos durante el siguiente período fiscal, hasta que se publique la nueva orden anual
💬 Contexto ciudadano
Antes de la Orden HAC/1501/2025, los precios medios de venta para el cálculo de impuestos como el de sucesiones, donaciones y transmisiones patrimoniales se establecían de forma estatal, con aplicabilidad a toda la Península Ibérica, sin considerar las diferencias económicas entre las Comunidades Autónomas. Esta norma introduce una diferenciación entre las CCAA, adaptando los precios a las realidades locales, lo cual mejora la precisión del cálculo impositivo y evita desigualdades. Este cambio importa porque refleja una mayor flexibilidad y coherencia con el mercado local, permitiendo una mejor aplicación de los impuestos y reduciendo posibles fraudes.