Orden VAU/1560/2025, de 22 de diciembre, por la que se aprueba el modelo informativo para cada categoría y tipo de arrendamientos sujetos al artículo 10.4 del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
¿Qué dice esta ley?
**Qué es** Un nuevo formulario digital obligatorio para registrar todos los alquileres turísticos de corta duración (apartamentos, pisos, habitaciones que alquilas por días o semanas). Crea un sistema centralizado donde propietarios e intermediarios deben reportar este tipo de arrendamientos de forma estandarizada según la Administración. **A quién afecta** Principalmente a propietarios que alquilan viviendas turísticamente (plataformas tipo Airbnb o directamente), agencias inmobiliarias que gestionan estos alquileres, y comunidades autónomas que necesitan controlar esta actividad. También afecta indirectamente a inquilinos que verán más control sobre este mercado. **Qué cambia concretamente** En lugar de reportar a cada comunidad autónoma por separado con formatos distintos, ahora existe un registro único digital. Debes indicar datos del inmueble, tipo de alquiler, precio, fecha de disponibilidad y características de la vivienda. Esto centraliza la información para inspecciones y control fiscal, y facilita a la Administración detectar viviendas sin licencia o irregularidades. **Cuándo entra en vigor** La orden se aprueba el 22 de diciembre de 2025. El sistema de registro único tiene plazo de implementación según lo dispuesto en el Real Decreto 1312/2024 (que
💬 Contexto ciudadano
Antes de esta norma, cada comunidad autónoma tenía su propio sistema de registro de arrendamientos turísticos, con formatos y requisitos distintos, lo que generaba ineficiencias y dificultades para la coordinación estatal y europea. La Orden VAU/1560/2025 introduce un modelo informativo único digital, centralizado y estandarizado, que facilita el intercambio de datos entre administraciones y mejora el control fiscal y regulatorio. Esta medida es clave para armonizar prácticas en el ámbito de la UE, garantizar la transparencia y combatir la informalidad en el sector del alquiler de corta duración.