Orden VAU/653/2025, de 19 de junio, por la que se determinan los plazos y el modelo para la transmisión por parte de las plataformas en línea de alquiler de corta duración de datos a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, de acuerdo con el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquil
¿Qué dice esta ley?
Plataformas como Airbnb o Booking deben enviar información sobre los alquileres que intermedian (quién alquila, dónde, cuánto tiempo) a un registro centralizado del Estado. Es un sistema de control para que la administración conozca qué viviendas se dedican a turismo de corta duración. Afecta directamente a las plataformas de alquiler online (Airbnb, Vrbo, Booking). También a propietarios e inquilinos indirectamente, porque estos datos pueden usarse para fiscalización (impuestos) y control de cumplimiento normativo. La orden fija los plazos exactos y el formato técnico en que plataformas deben traspasar esos datos. Define cuándo comienzan las obligaciones, cuáles son los campos obligatorios (dirección, fechas, precio) y sanciones por incumplimiento. Centraliza información que ahora está dispersa. Entra en vigor el 19 de junio de 2025. Las plataformas tendrán un periodo de adaptación para conectar sus sistemas con la Ventanilla Única Digital. --- **Dato clave**: esta norma facilita que Hacienda y autonomías detecten alquileres irregulares y controlen si los propietarios declaran
💬 Contexto ciudadano
Antes de la Orden VAU/653/2025, las plataformas de alquiler de corta duración no tenían un sistema estatal obligatorio para transmitir datos a un registro centralizado, lo que generaba una dispersión de información entre comunidades autónomas y la Administración estatal. Esta norma introduce un marco uniforme a nivel estatal, alineado con el Real Decreto 1312/2024, que crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, permitiendo un control más eficiente y coordinado entre las CCAA y el Estado. Es relevante porque facilita la fiscalización, evita duplicidades y mejora la transparencia en el sector, garantizando que los datos estén disponibles para Hacienda y las administraciones locales.