Real Decreto 1084/2020, de 9 de diciembre, por el que se modifica el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiación establecidas en el artículo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbi

¿Qué dice esta ley?

═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-05-27 Fuente original: ES-BOE — Real Decreto 1084/2020, de 9 de diciembre, por el que se modifica el Real Decret ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ **1. QUÉ RESUELVE** El Real Decreto 1084/2020 modifica el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y la Orden TMA/378/2020, incorporando un nuevo supuesto para la asignación de ayudas transitorias de financiación a la compra de viviendas, y regula la verificación de expedientes de ayudas. **2. CONTEXTO** El Real Decreto-ley 11/2020 estableció medidas urgentes para hacer frente al impacto del COVID-19, entre ellas la posibilidad de destinar ayudas a la compra de viviendas para incrementar el parque público de viviendas. La Orden TMA/336/2020 incorporó esta modificación al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. El Real Decreto 1084/2020 formaliza esta modificación y regula aspectos de verificación y control de las ayudas. **3. CONTENIDO JURÍDICO** El Real Decreto 1084/2020, de 9 de diciembre de 2020, modifica el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, que regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, y la Orden TMA/378/2020, que define los criterios de los arrendatarios que pueden acceder a ayudas transitorias de financiación. La modificación se realiza en cumplimiento del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, que estableció medidas urgentes para hacer frente al impacto del COVID-19. En concreto, el Real Decreto 1084/2020 incorpora un nuevo supuesto en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, permitiendo que las ayudas transitorias de financiación puedan destinarse a la compra de viviendas, con el objetivo de incrementar el parque público de viviendas. Esta modificación se realiza manteniendo el programa existente en su integridad, pero ampliando su alcance. Además, el Real Decreto modifica el artículo 5 del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, eliminando la exigencia de la suscripción de un Acuerdo en el seno de la Comisión Bilateral de Seguimiento entre el Ministerio, la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente, previo a la financiación de las actuaciones o adquisiciones objeto del programa de ayuda. Esta exigencia se convierte en una opción a criterio de las comunidades autónomas, lo que permite agilizar las gestiones para la adquisición de viviendas. En cuanto a la verificación de los expedientes de ayudas, el Real Decreto modifica el apartado 2 del artículo 11 del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. En este apartado, se establece que si se detectan errores o incoherencias en la documentación, o falsedad, ocultación o inexactitud irrelevante, se dará por terminada la verificación de la totalidad de los expedientes. En caso de que los errores sean elevados, se realizará una nueva comprobación que comprenda una muestra representativa de los restantes expedientes hasta alcanzar un índice de errores o incoherencias irrelevante. El muestreo aleatorio se realizará por sorteo, bajo la supervisión de la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, en el que se determine una fecha de suscripción de los préstamos a partir de la cual serán examinados los expedientes o mediante otro criterio objetivo determinado por dicha Dirección General. En todo caso, el Ministerio podrá verificar y comprobar cualquier otro expediente si ello fuera preciso para un adecuado control de las ayudas. También se modifica el apartado 6 del artículo 11, quedando redactado de la siguiente manera: "En el MITMA, corresponderá a la Dirección General de Vivienda y Suelo realizar las actuaciones de verificación, comprobación y reintegro a que se refiere este precepto. Para el reintegro se aplicará la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones." Por último, se añade una disposición adicional única, que establece que lo dispuesto en la orden podrá ser desarrollado o modificado por orden del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. La disposición final única establece que el real decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado. **4. CONCLUSIÓN SIMPLE** El Real Decreto 1084/2020 modifica el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y la Orden TMA/378/2020, incorporando un nuevo supuesto para la asignación de ayudas a la compra de viviendas y regulando aspectos de verificación y control. La modificación busca agilizar el proceso y permitir un mayor acceso a vivienda pública. **5. PUNTOS CLAVE** ✅ **Nueva posibilidad de ayudas para la compra de viviendas**: Se permite destinar ayudas transitorias de financiación a la compra de viviendas, con el objetivo de incrementar el parque público de viviendas. ⚠️ **Exigencia de acuerdo bilateral eliminada**: La obligación de suscribir un acuerdo en la Comisión Bilateral de Seguimiento se convierte en una opción a criterio de las comunidades autónomas. 📋 **Regulación de la verificación de expedientes**: Se establecen procedimientos para la verificación y comprobación de los expedientes, incluyendo muestreo aleatorio y aplicación de la Ley 38/2003. ℹ️ **Posibilidad de desarrollo o modificación**: La norma permite su desarrollo o modificación por orden del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. **6. FICHA** - **Jurisdicción**: Nacional - **Fuente**: Real Decreto 1084/2020 - **Tipo**: Modificación de norma - **Fecha**: 9 de diciembre de 2020 - **Materias**: Vivienda, ayudas públicas, control de subvenciones - **Relevancia**: ALTA ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026 El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa de propiedad intelectual aplicable. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────