Resolución de 28 de abril de 2017, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 31 de marzo de 2017, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

¿Qué dice esta ley?

═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-05-25 Fuente original: ES-BOE-RES — Resolución de 28 de abril de 2017, Secretaría de Estado de Infraestructuras ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ **FICHA DE IDENTIFICACIÓN** | Elemento | Valor | |----------|-------| | **Jurisdicción** | ES | | **Fuente** | ES-BOE-RES | | **Órgano** | Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda | | **Tipo** | Resolución administrativa (publica Acuerdo del Consejo de Ministros) | | **Fecha** | 28 de abril de 2017 | | **Identificador** | Resolución Consejo de Ministros 31 de marzo de 2017 | | **Idioma original** | Español | | **Materias** | Vivienda protegida; Financiación hipotecaria; Tipos de interés; Crédito público | | **Ámbito** | Estatal | | **Relevancia IW** | MEDIA | --- **¿QUÉ RESUELVE ESTE DOCUMENTO?** Esta Resolución publica la decisión del Gobierno de revisar y actualizar los tipos de interés que aplican a los préstamos de vivienda protegida concedidos bajo tres planes estatales diferentes (1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008), resultando tipos del 2,50%, 1,74% y 1,75% respectivamente. --- **CONTEXTO (para entenderlo mejor)** En los años 90 y 2000, España impulsó planes de vivienda protegida mediante financiación pública, permitiendo que entidades de crédito otorgasen préstamos a tipos de interés revisables periódicamente. Estos tipos se recalculaban según fórmulas predefinidas en función de índices de referencia del mercado hipotecario publicados por el Banco de España (*tipo porcentual de referencia*, TPR). La revisión normalmente ocurría cada tres años, con metodologías distintas según cada plan. --- **LO QUE DICE EL DOCUMENTO** El Acuerdo aplica tres metodologías diferentes de revisión, conforme a la regulación original de cada plan: **Programa 1996 (Plan 1996-1999):** La revisión requería calcular el promedio de los seis últimos meses del TPR publicado por el Banco de España, ponderando al doble los dos últimos meses, y aplicar el 90% de ese promedio. Los datos de agosto 2016 a enero 2017 arrojaron un tipo medio ponderado de 1,9151%, que al aplicar el 90% resultó en 1,7236% (redondeado: 1,72%). Puesto que esta cifra no difería en más de un punto porcentual del tipo vigente desde 2014 (2,50%), **se mantiene el tipo del 2,50% anual**. **Plan 2002-2005:** La fórmula exigía tomar la media de los dos últimos meses disponibles del TPR y multiplicarla por el coeficiente 91,75% (porcentaje competitivo fijado en 2002). Con datos de diciembre 2016 (1,874%) y enero 2017 (1,928%), la media es 1,901%, que al aplicar 91,75% genera 1,7461%, redondeado a **1,74% anual**. **Plan 2005-2008:** Requería el promedio de tres últimos meses del TPR multiplicado por el coeficiente 0,9175. Con noviembre 2016 (1,936%), diciembre 2016 (1,874%) y enero 2017 (1,928%), el promedio es 1,9127%, que con el reductor 0,9175 resulta 1,7544%, redondeado a **1,75% anual**. Cada revisión aplica la metodología específica del decreto regulador original, sin discrecionalidad política. --- **CONCLUSIÓN EN PALABRAS SIMPLES** El Gobierno actualiza los tipos de interés que pagan los propietarios de viviendas financiadas bajo programas públicos de décadas anteriores. En dos de los tres planes (2002-2005 y 2005-2008) bajan levemente, mientras que en el más antiguo (1996) se mantiene igual. Los cambios reflejan la bajada general de tipos hipotecarios en el mercado durante 2016-2017. --- **¿QUÉ DEBES TENER EN CUENTA?** ✅ **Beneficiarios de planes 2002-2005 y 2005-2008:** Reducción de los tipos de interés aplicables (de 1,87% y 1,90% a 1,74% y 1,75% respectivamente), resultando en menor cuota mensual de los préstamos durante el resto de la amortización. ⚠️ **Afectados por Programa 1996:** Aunque la revisión técnica indicaba 1,72%, la norma permite mantener el tipo anterior si la diferencia no supera un punto porcentual; se aplicó esta salvaguarda, por lo que **no hay cambio** (permanece en 2,50%), no mejorando la situación de estos prestatarios. 📋 **Carácter de la revisión:** No es una renegociación voluntaria; es la aplicación automática de fórmulas predefinidas en los decretos originales de cada plan, conforme a metodología técnica y datos objetivos del Banco de España. ℹ️ **Vigencia:** Esta revisión es aplicable desde la fecha de publicación de la Resolución (28 abril 2017) a nuevos préstamos y, según cada plan, a revisiones de préstamos ya concedidos. --- **VOTOS PARTICULARES** No consta en el documento original. --- ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. 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