Ley 7/1992, de 23 de diciembre, de modificación de determinados artículos de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Areas de Especial Protección de las Islas Baleares.

¿Qué dice esta ley?

═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-06-01 Fuente original: ES-BOE — Ley 7/1992, de 23 de diciembre, de modificación de determinados artículos de la ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ **1. QUÉ RESUELVE** La Ley 7/1992 modifica los artículos 12 y 14 de la Ley 1/1991, reduciendo las superficies mínimas para la edificación de viviendas en áreas naturales de especial interés y de interés paisajístico en las islas de Eivissa y Formentera, y actualiza la cartografía de dichas áreas. **2. CONTEXTO** La Ley 1/1991 establecía un mínimo de 20 hectáreas para la edificación de viviendas en áreas naturales de especial interés, y 3 hectáreas en áreas rurales de interés paisajístico. Sin embargo, la realidad catastral en Eivissa y Formentera mostraba que la mayoría de las fincas no alcanzaban esas superficies mínimas. La modificación busca adaptar las normas a la realidad local y permitir la construcción de viviendas en áreas con menor tamaño de fincas. Además, se actualiza la cartografía para reflejar los cambios en la delimitación de las áreas protegidas. **3. CONTENIDO JURÍDICO** La Ley 7/1992, promulgada el 23 de diciembre de 1992, modifica los artículos 12 y 14 de la Ley 1/1991, de 30 de enero de 1991, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Áreas de Especial Protección de las Islas Baleares. El objetivo principal es ajustar los mínimos de superficie para la edificación de viviendas en función de la realidad territorial de las islas de Eivissa y Formentera. En concreto, el artículo 12 se modifica para establecer que en las áreas naturales de especial interés de Eivissa, el mínimo de superficie para la edificación de viviendas será de 3 hectáreas, mientras que en Formentera será de 2,5 hectáreas. En las áreas rurales de interés paisajístico de ambas islas, el mínimo se reduce a 1 hectárea. Estas modificaciones se justifican porque, según la realidad catastral, la mayoría de las fincas en Eivissa y Formentera no alcanzan los 20 hectáreas exigidos en la Ley original, lo que dificultaba la construcción de viviendas en esas zonas. Además, se elimina la frase “a los cuales no sea de aplicación el artículo precedente” del artículo 12, con el fin de que no exista una excepción que permita la aplicación del artículo anterior en casos no previstos. Esto busca una aplicación más uniforme de las normas. La Ley también incluye modificaciones en el Anexo I de la Ley 1/1991, que contiene la cartografía de las áreas protegidas. Se actualiza la cartografía de las islas de Mallorca, Menorca, Eivissa y Formentera, sustituyendo algunos planos y declarando nuevas áreas naturales de especial interés. Por ejemplo, en Menorca, se declara el espacio número 8 bis, Sant Isidre-Binisermenya, como área natural de especial interés. Al mismo tiempo, se suprime la cartografía de ciertos planos en Eivissa y Menorca que ya no son relevantes. La entrada en vigor de la Ley se establece en los veinte días siguientes a su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, que se realizó el 19 de enero de 1993. **4. CONCLUSIÓN SIMPLE** La Ley 7/1992 ajusta los mínimos de superficie para la edificación de viviendas en áreas protegidas de Eivissa y Formentera, adaptándose a la realidad territorial. También actualiza la cartografía de dichas áreas. La norma entra en vigor un mes después de su publicación. **5. PUNTOS CLAVE** ✅ **Modificación de superficies mínimas**: Se reduce el mínimo de superficie para la edificación de viviendas en áreas protegidas de Eivissa y Formentera. ⚠️ **Adaptación a la realidad catastral**: La norma se ajusta a la situación real de las islas, donde la mayoría de las fincas no alcanza los mínimos establecidos en la Ley original. 📋 **Actualización de la cartografía**: Se modifica y sustituye la cartografía de las áreas protegidas, incluyendo nuevas declaraciones de áreas naturales de especial interés. ℹ️ **Entrada en vigor**: La Ley entra en vigor 20 días después de su publicación en el Boletín Oficial. **6. FICHA** - **Jurisdicción**: Autonómica (Comunidad Autónoma de las Islas Baleares) - **Fuente**: Ley 7/1992 - **Tipo**: Ley Ordinaria - **Fecha de entrada en vigor**: 19 de enero de 1993 - **Materias**: Ordenación del territorio, protección de áreas naturales, urbanismo, vivienda - **Relevancia**: ALTA - **Palabras clave**: áreas naturales, protección, urbanismo, vivienda, cartografía, normativa autonómica ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026 El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa de propiedad intelectual aplicable. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. 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