Real Decreto 1814/1993, de 18 de octubre, por el que se modifica la demarcación y capitalidad de determinados Registros de la Propiedad.

¿Qué dice esta ley?

═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-06-01 Fuente original: ES-BOE — Real Decreto 1814/1993, de 18 de octubre, por el que se modifica la demarcación ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════ **1. QUÉ RESUELVE** El Real Decreto 1814/1993 crea nuevos registros de la propiedad en Andalucía y modifica la demarcación registral existente, con el objetivo de mejorar el acceso y funcionamiento de los registros, adaptándose a la expansión poblacional y a la necesidad de titulación pública. **2. CONTEXTO** Este Real Decreto se emite en el marco de la Ley Hipotecaria y su Reglamento, que otorgan al Gobierno la facultad de crear o modificar registros de la propiedad. La última revisión de la demarcación registral se llevó a cabo mediante el Real Decreto 1141/1984, que estableció que la demarcación se revisaría cada diez años, o cinco si las necesidades del servicio lo exigieran. El presente Real Decreto se emite en respuesta a la necesidad de adaptar la demarcación registral a la evolución demográfica y a la titulación pública en Andalucía. **3. CONTENIDO JURÍDICO** El Real Decreto 1814/1993, de 18 de octubre de 1993, modifica la demarcación y capitalidad de determinados registros de la propiedad en Andalucía, con el fin de mejorar el acceso y el funcionamiento de los registros de la propiedad. El texto se basa en las disposiciones previas, como el artículo 275 de la Ley Hipotecaria y los artículos 482 y siguientes de su Reglamento, que facultan al Gobierno para crear o modificar registros cuando así convenga al servicio público. En concreto, el Real Decreto crea nuevos registros mediante la segregación de registros existentes. En Andalucía, se crea el Registro de Barbate, que se convierte en capitalidad de la demarcación, y el Registro de Benalmádena número 2, que se convierte en capitalidad de su demarcación. Estos nuevos registros tienen una circunscripción territorial que incluye los términos municipales correspondientes. Además, el Real Decreto establece que los registradores afectados por la segregación podrán participar en concursos de provisión de vacantes antes de cumplir el plazo de un año establecido en el artículo 497 del Reglamento Hipotecario. Esto se establece en la Disposición transitoria única, que permite una mayor flexibilidad en la provisión de vacantes. En cuanto a la regulación del funcionamiento de los nuevos registros, el Real Decreto autoriza al Ministro de Justicia a dictar normas necesarias para aclarar y ejecutar el presente Real Decreto, especialmente en lo referente a las fechas de funcionamiento independiente de los registros segregados y la regulación del período de transición hasta su funcionamiento independiente. Esto se establece en la Disposición final primera. Finalmente, el Real Decreto establece que la demarcación registral se revisará en su totalidad transcurridos diez años desde la presente revisión total. También podrá serlo, transcurridos solamente cinco años, cuando las necesidades del servicio lo exijan conforme al párrafo primero del artículo 275 de la Ley Hipotecaria. Además, podrán realizarse revisiones parciales cuando lo exijan necesidades del servicio inherentes al nacimiento o a la expansión acelerada de núcleos de población, a la variación considerable de la titulación o a otras circunstancias semejantes, para crear algún registro en población donde antes no lo hubiere o suprimir el existente en alguna. Para estas revisiones bastará que hayan transcurrido dos años desde la última revisión total, o tres desde la anterior parcial que les afecte. Esto se establece en la Disposición final segunda. El Real Decreto entra en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, y fue firmado por el Rey Juan Carlos I, con la firma del Ministro de Justicia, Juan Alberto Belloch Julbe. **4. CONCLUSIÓN SIMPLE** El Real Decreto 1814/1993 modifica la demarcación y capitalidad de registros de la propiedad en Andalucía, con el objetivo de mejorar el acceso y funcionamiento de los registros. Se crean nuevos registros y se establecen normas para su funcionamiento y revisión futura. **5. PUNTOS CLAVE** ✅ **Creación de nuevos registros**: Se crean nuevos registros en Andalucía, como el de Barbate y Benalmádena número 2. ⚠️ **Revisión de demarcación**: La demarcación registral se revisará cada diez años, o cinco si las necesidades lo exigen. 📋 **Regulación del funcionamiento**: Se establecen normas para la provisión de vacantes y el funcionamiento independiente de los nuevos registros. ℹ️ **Flexibilidad en la provisión de vacantes**: Los registradores afectados pueden participar en concursos antes de cumplir un año de plazo. **6. FICHA** - **Jurisdicción**: Nacional - **Fuente**: Real Decreto 1814/1993 - **Tipo**: Norma reguladora - **Fecha**: 18 de octubre de 1993 - **Materias**: Registros de la propiedad, demarcación registral, titulación pública - **Relevancia**: ALTA - **Palabras clave**: registros de la propiedad, demarcación registral, reforma registral, Andalucía, Ley Hipotecaria ────────────────────────────────────────────────────────────────── ⚙ CONTENIDO GENERADO POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL Este resumen ha sido elaborado por un sistema de IA bajo supervisión y criterios editoriales de Susan Cabot SLU. Estructura editorial y taxonomía: © Susan Cabot SLU 2026 El documento original resumido es de dominio público conforme a la normativa de propiedad intelectual aplicable. Este resumen no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Reglamento (UE) 2024/1689 — AI Act — art. 50 (contenido sintético) ──────────────────────────────────────────────────────────────────