Resolución de 28 de abril de 2026, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán.
¿Qué dice esta ley?
**Qué es** El Congreso ha decidido eliminar completamente una norma de emergencia que se aprobó hace poco para regular los alquileres durante la crisis económica causada por el conflicto en Irán. Es como si dijeran: "Esta ley ya no nos sirve, la borramos". **A quién afecta** Principalmente a personas que alquilan vivienda y propietarios que tienen inquilinos. También influye en el mercado de la vivienda en general, porque desaparece un conjunto de reglas que limitaban o controlaban los precios de alquiler. Si eres inquilino o casero, esto te toca directamente. **Qué cambia** Se elimina la protección especial que existía para alquileres durante la crisis. Esto significa que vuelven a aplicarse las normas generales de alquiler que había antes, sin las medidas excepcionales que limitaban subidas de precio o daban ventajas a inquilinos. El mercado de vivienda recupera más libertad, pero los inquilinos pierden esas protecciones de emergencia. **Cuándo entra en vigor** La resolución se publica el 28 de abril de 2026, así que la derogación (eliminación) de la norma anterior comienza a ser efectiva desde esa fecha.
💬 Contexto ciudadano
El Real Decreto-ley 8/2026 sobre medidas de alquiler fue aprobado en respuesta a la crisis económica derivada del conflicto en Irán, siguiendo el modelo de intervención urgente que España aplicó durante la pandemia y la guerra de Ucrania. Su derogación apenas semanas después es inusual y refleja un fracaso político en el Congreso, que no obtuvo mayoría para convalidarlo. Esto contrasta con la estabilidad legislativa del mercado de alquiler en Alemania o Francia, donde las regulaciones de emergencia tienen mayor respaldo parlamentario. Para inquilinos y propietarios, la derogación supone la desaparición de las medidas de contención de rentas y de las protecciones adicionales que el decreto preveía, volviendo al marco de la Ley de Vivienda de 2023.